Le GROUPE PATRIMONI vient de céder à un fond géré par AMUNDI IMMOBILIER un portefeuille de 3 immeubles situés dans le 15e arrondissement de Paris acquis en 2019.

Ce portefeuille est composé d’un superbe immeuble résidentiel avenue de Suffren, d’un immeuble d’angle rue Miollis et enfin un immeuble à usage de bureaux et habitations rue Cepré totalisant environ 3.800 m² d’habitation et de bureaux.

Le savoir-faire des équipes du Groupe a également permis, dans ce délai, d’obtenir et de purger deux permis de construire portant sur la surélévation et le changement de destination avec rénovation partielle des immeubles qui ont été transférés à l’acquéreur.

Pour cette opération, le GROUPE PATRIMONI a été conseillé par l’étude AMPERE NOTAIRES. L’acquéreur a été conseillé par l’étude THIBIERGE & ASSOCIES.

PUBLICATIONS

Le Groupe Patrimoni annonce l’acquisition à l’issue d’un processus d’appel d’offres, auprès de la Caixa Geral de Depósitos, actuel propriétaire-utilisateur de l’ensemble immobilier de bureaux, d’une superficie totale d’environ 3.000 m², situé à Paris, au 38 rue de Provence 09.

Faisant l’objet d’un sale & lease-back, cet immeuble fera à terme l’objet d’une restructuration complète afin d’améliorer significativement les prestations et répondre aux nouveaux critères ESG / RSE des utilisateurs.

« Dans la continuité de nos opérations rue Lauriston et rue de Charonne, l’acquisition de cet immeuble va permettre pleinement d’illustrer la capacité de notre Groupe à repositionner des immeubles de bureaux de qualité dans les principaux marchés tertiaires de Paris. Cette opération est en phase avec nos ambitions de « fabriquer » des sièges sociaux adaptés aux besoins et nouveaux usages des utilisateurs dans un environnement en pleine évolution. » indique Julien Bousquet, Directeur Général du Groupe Patrimoni.

Pour cette opération, le Groupe Patrimoni a été conseillé par l’étude SCREEB et le vendeur a été conseillé par l’étude Monassier & Associés.

Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de JLL (Ephraïm Aben-Danan et Graeme Jackson) dans le cadre d’un mandat exclusif

Publications :

Le Groupe Patrimoni est fier d’annoncer l’acquisition du premier actif de son nouveau véhicule d’investissement : Patrimoni & Associés.
Il s’agit d’un immeuble de bureaux, situé à Boulogne-Billancourt, au 119-121 rue du Point du Jour, acquis en sale & lease-back auprès du constructeur automobile Renault.
Il développe une superficie totale d’environ 3 700 m² et bénéficie de 86 emplacements de stationnement en sous-sols.
A terme, l’opérateur a pour projet de redévelopper cet ensemble immobilier.

Julien Bousquet, Directeur Général du Groupe Patrimoni : « Nous sommes ravis de réaliser cette première acquisition pour Patrimoni & Associés. Le Groupe poursuit ainsi son développement et apporte son expertise dans une nouvelle gamme d’actifs, à savoir : des immeubles à rendement immédiat qui nécessiteront à moyen terme d’être repositionnés pour répondre aux nouveaux critères environnementaux et de confort des utilisateurs ».

Pour cette opération, le Groupe Patrimoni a été conseillé par l’étude Screeb et le groupe Renault par l’étude Victoires Notaires Associés.
Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de JLL dans le cadre d’un mandat exclusif.

Publications :

Le Groupe Patrimoni vient de clôturer la cession du portefeuille NUXE acquis en 2018 auprès de la société de cosmétique Française Laboratoire Nuxe.
Totalisant une surface d’environ 2.510 m², ces locaux ont fait l’objet d’une revalorisation locative importante puis ont été cédés à des investisseurs tels que la Foncière lyonnaise Whiterock et Altixia Reim sur la base de baux long terme.

« La finalisation de cette opération est un succès, elle démontre notre savoir-faire en terme de création de valeur et la capacité d’exécution de l’équipe d’Asset Management du Groupe. Un de nos objectifs 2021 sera de réaliser une performance équivalente avec une de nos dernières acquisitions située au 15-17 rue Rémy Dumoncel à Paris 14ème, l’ancien siège de l’UCPA. Cet actif développe environ 3.500 m² et bénéficie d’un potentiel significatif de valorisation et d’une bonne liquidité locative », souligne Julien Bousquet, Directeur Général du GROUPE PATRIMONI.

 
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Le groupe Patrimoni a cédé un immeuble mixte situé 30 rue Copernic, dans le 16ème arrondissement de Paris.

Cet hôtel particulier élevé en Rez-de-Chaussée et trois étages bénéficie d’une architecture remarquable. L’immeuble offre une surface d’environ 1 000 m².

Pour cette opération, le groupe Patrimoni a été accompagné par Féau Commercialisation et conseillé par l’étude Screeb.

Publications :

Le GROUPE PATRIMONI a finalisé l’acquisition d’un portefeuille mixte de 3 immeubles dans le 15e arrondissement de Paris.

Le 147 avenue de Suffren, superbe immeuble d’habitation d’environ 1.000 m² qui fera l’objet d’une rénovation visant à améliorer l’utilisation de ses surfaces et à mettre en valeur ses atouts.
Le 2-4 rue Cépré et 20 rue Miollis, immeuble d’angle rénové à usage de bureaux et d’habitation de 1.750 m².
Et enfin le 6-8 rue Cépré, immeuble de bureaux et d’habitation, d’une surface de 1.050 m². Cet immeuble bénéficie d’un potentiel significatif de valorisation et fera l’objet d’une rénovation importante.

Pour cette opération, le GROUPE PATRIMONI a été conseillé par l’étude AMPERE NOTAIRES. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire du GROUPE BABYLONE dans le cadre d’un mandat exclusif.

Publications :

Le GROUPE PATRIMONI a cédé à une mutuelle un immeuble de bureaux situé au 110 rue de Picpus, dans le 12ème arrondissement de Paris.

Bénéficiant d’excellents fondamentaux, cet immeuble de 1.050 m² fera prochainement l’objet d’une restructuration lourde.

Pour cette opération, le GROUPE PATRIMONI a été accompagné par CBRE et conseillé par l’étude C&C Notaires.

Le GROUPE PATRIMONI a vendu au Groupe CASO PATRIMOINE un immeuble mixte situé 39 rue Saint-Georges, dans le 9ème arrondissement de Paris.

A proximité immédiate de la place Saint-Georges et de la rue des Martyrs, cet ensemble immobilier se décompose de 2 bâtiments sur environ 1 000m².

Pour cette opération, le GROUPE PATRIMONI a été accompagné par Cushman & Wakefield et CBRE et conseillé par l’étude 14 Pyramides.

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Le GROUPE PATRIMONI poursuit le développement de ses activités d’investissement et annonce l’acquisition d’un actif de bureaux d’environ 3.000 m², situé 15 Rue Rémy Dumoncel dans le 14e arrondissement de Paris.

Intégralement libéré en décembre 2019 par l’UCPA, cet actif fera l’objet d’une rénovation lourde avant d’être remis sur le marché locatif.

« Avec cette acquisition, le GROUPE PATRIMONI poursuit ses acquisitions opportunistes dans Paris intra-muros, d’actifs de qualité, bénéficiant d’un potentiel significatif de valorisation et d’une liquidité locative certaine » indique Julien Bousquet, Directeur Général du GROUPE PATRIMONI.

Pour cette opération, le GROUPE PATRIMONI a été conseillé par l’étude SCREEB. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de PARELLA dans le cadre d’un mandat exclusif.

Publications :

Patrimoni Group a finalisé la commercialisation locative de la totalité du portefeuille « NUXE », six mois après son acquisition :

Un bail de 12 ans ferme a été signé pour les locaux situés au 17-19 rue Péclet à Paris 15ème avec L’Institut de la Communication Appliquée, société du groupe AD Education, pour une surface d’environ 1.700 m².

Et enfin, un bail de 9 ans ferme a été signé sur les locaux situé au 9-11 rue Charles Lecocq à Paris 15ème avec la société Tigre Productions, société spécialisée dans la post-production de films cinématographiques, de vidéo et de programmes de télévision pour une surface d’environ 650 m².

Dans ces deux transactions, Patrimoni a été conseillé par JLL.